Porównywanie rat

Jak zbadać zdolność kredytową?

Zdolność kredytowa jest zdolnością do spłaty kredytu wraz z odsetkami - najprościej to ujmując. Można ją obliczyć w bardzo łatwy sposób używając do tego celu kalkulatora zdolności kredytowej. Wystarczy wpisać dane do tego potrzebne, typu osiągany dochód, czy też posiadane zobowiązania, aby móc otrzymać informację, czy jesteśmy zdolni spłacić kredyt czy też nie. Inaczej wygląda procedura w bankach. Tam badanie opiera się na trzech etapach: analizie ilościowej, analizie jakościowej oraz analizie punktowej. W pierwszym etapie ustalana jest wysokość oraz stabilność dochodów uzyskiwanych przez klienta. Oczywiście, aby zrealizować pierwszy etap, bank wymaga od wnioskodawcy dokumenty, które poświadczają wysokość osiąganych dochodów. Analiza jakościowa natomiast, jak sama nazwa wskazuje, obejmuję analizę cech jakościowych wnioskującego o kredyt. Obejmuje ona ocenę cech osobowych klienta, historii współpracy z bankiem oraz ryzyka wynikającego z transakcji kredytowej. Cechy osobowe klienta to między innymi wiek, staż pracy, wykształcenie, stan cywilny itp. Ostatni etap, jakim jest analiza punktowa polega na przypisywaniu określonej ilości punktów cechom jakościowym i ilościowym kredytobiorcy. Bank punktuje najważniejsze cechy, które mają znaczny wpływ na zdolność kredytową klienta. Po dokonaniu wszytkich etapów, następuję ocena kredytobiorcy i określenie, czy posiada on zdolność, czy też nie.

16.08.2010. 06:50

Wzrośnie oprocentowanie kredytów hipotecznych.

W przyszłym roku prawdopodobnie ulegnie zmianie oprocentowanie kredytów hipotecznych. Jak zwykle można się spodziewać zmian na gorsze, więc oprocentowanie znacznie wzrośnie, nawet podwójnie. A co za tym idzie, wzrosną również raty kredytowe. Są to prognozy jednej z większych firm finansowych w Polsce. Droższe staną się nawet kredyty we frankach szwajcarskich - nawet o 15 %, i to jeszcze przy założeniu, że kurs waluty będzie się utrzymywał w ciągu najbliższych dwóch lat na prawie takim samym poziomie. Najmniej odczuwalny wzrost będzie przy kredytach zaciąganych w Euro. Wszystko oczywiście zależy od kursu polskiego złotego. Jeśli będzie się umacniał, to możemy liczyć na niewielki wzrost. Jednak zawsze to jakiś wzrost. Wiadomo, że w obecnych czasach nic nie tanieje, może jedynie wzrosnąć. Prognoza dotyczy dalekiej przyszłości, więc może się po części nie sprawdzić. Może się okazać, iż stopy procentowe wzrosną tylko nieznacznie i nie będzie to powodowało bardziej odczuwalnych zmian. Jeśli jednak chcemy sprawdzić, ile może nas kosztować kredyt w przyszłości, uwzględniając podwyżkę oprocentowania, możemy skorzystać z kalkulatora rat. Kalkulator rat wyliczy, jak będą się kształtowały raty kredytowe przy wyższym oprocentowaniu. W ten sposób będziemy mogli w pewien sposób przygotować się i utworzyć rezerwy w budżecie na pokrycie w przyszłości wyższych rat.

22.07.2010. 07:20